Estimation théorique
Route de Crochte,59380 Socx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Crochte,59380-Socx indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-09 | 22 | RTE DE BIERNE | 5 | 142 | 1843 | 278000€ | 1958€ |
2021-07-16 | 27 | RTE DE BIERNE | 4 | 116 | 453 | 277300€ | 2391€ |
2021-12-15 | 21 | RTE DE BIERNE | 5 | 193 | 624 | 420000€ | 2176€ |
2022-01-17 | 32 | RTE DE BIERNE | 4 | 80 | 860 | 208000€ | 2600€ |
2023-03-30 | 32 | RTE DE BIERNE | 4 | 80 | 860 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-11 | 19 | RTE DE BIERNE | 5 | 144 | 560 | 220000€ | 1528€ |
2019-06-11 | 13 | RTE DE BIERNE | 5 | 159 | 420 | 310000€ | 1950€ |
2019-05-10 | 5 | SQ LES HAUTS DE SOCX | 5 | 128 | 815 | 269500€ | 2105€ |
2020-08-28 | 6 | RTE DE CROCHTE | 6 | 130 | 442 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-22 | 31 | RTE DE BIERNE | 6 | 110 | 1544 | 345900€ | 3145€ |
2023-04-07 | 1 | RTE DE BIERNE | 5 | 130 | 334 | 220000€ | 1692€ |
2020-06-04 | 4 | RTE DE BIERNE | 3 | 57 | 156 | 151500€ | 2658€ |
2022-12-26 | 4 | PAS FLEURI | 6 | 187 | 378 | 280000€ | 1497€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DU COLLEGE | 5 | 205 | 506 | 233000€ | 1137€ |
2022-11-28 | 1 | RTE D ESQUELBECQ | 3 | 65 | 77 | 54000€ | 831€ |
2022-11-28 | 2 | RTE D ESQUELBECQ | 5 | 109 | 97 | 206300€ | 1893€ |
2021-03-31 | 19 | RTE DE ST OMER | 3 | 86 | 121 | 94000€ | 1093€ |
2023-05-16 | 3 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 188 | 450 | 351250€ | 1868€ |
2022-01-26 | 3 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 188 | 450 | 356250€ | 1895€ |
2023-06-30 | 14 | RTE DE ST OMER | 5 | 95 | 123 | 141000€ | 1484€ |
2022-08-26 | 8 | RTE D ESQUELBECQ | 2 | 45 | 79 | 30000€ | 667€ |
2019-06-26 | 9004 | RTE DE ST OMER | 6 | 169 | 121 | 311000€ | 1840€ |
2020-04-09 | 9 | RTE DE ST OMER | 4 | 115 | 587 | 234000€ | 2035€ |
2022-03-31 | 11 | RTE D ESQUELBECQ | 5 | 150 | 630 | 339000€ | 2260€ |
2022-07-25 | 29 | RTE DE ST OMER | 5 | 134 | 1784 | 324500€ | 2422€ |
2022-07-04 | 6 | RTE DE ST OMER | 3 | 77 | 463 | 213000€ | 2766€ |
2023-06-01 | 13 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 110 | 2792 | 600000€ | 5455€ |
2020-03-02 | 10 | AV DU PARC | 4 | 125 | 1010 | 245000€ | 1960€ |
2019-09-27 | 6 | ALL DE LA FERME | 5 | 128 | 632 | 278955€ | 2179€ |
2022-02-17 | 1 | KOLLINKOFF STRAETE | 5 | 195 | 1078 | 300000€ | 1538€ |
2020-09-11 | 3 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 4 | 160 | 721 | 130000€ | 813€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 145 | 1221 | 260000€ | 1793€ |
2022-10-31 | 6 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 5 | 106 | 110 | 210000€ | 1981€ |
2020-10-13 | 7 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 7 | 161 | 1029 | 155000€ | 963€ |
2019-08-09 | 7 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 7 | 161 | 1000 | 315000€ | 1957€ |
2021-09-15 | 8 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 6 | 208 | 532 | 200000€ | 962€ |
2020-12-30 | 7 | RUE POLINCKHOVE STRAETE | 6 | 145 | 521 | 250000€ | 1724€ |
2021-04-22 | 204 | RUE DU CHATEAU CR7 | 3 | 108 | 4855 | 156088€ | 1445€ |
2021-01-28 | 7 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 6 | 178 | 365 | 246000€ | 1382€ |
2021-04-30 | 15 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 3 | 103 | 136 | 175000€ | 1699€ |
2023-06-21 | 15 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 3 | 103 | 136 | 194000€ | 1883€ |
2022-08-04 | 17 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 81 | 284 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-22 | 1911 | D RD 916 | 5 | 88 | 524 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-06 | 1841 | D RD 916 | 7 | 220 | 763 | 327750€ | 1490€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES PENSEES | 7 | 155 | 1052 | 382600€ | 2468€ |
2020-12-21 | 130 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 65 | 296 | 112000€ | 1723€ |
2022-04-29 | 25 | RTE D ESQUELBECQ | 4 | 94 | 389 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-24 | 118 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 55 | 432 | 133000€ | 2418€ |
2019-06-17 | 1 | RLE DE L EGLISE | 5 | 128 | 272 | 40000€ | 313€ |
2022-01-17 | 3 | RLE DE L EGLISE | 5 | 121 | 338 | 185000€ | 1529€ |
2021-03-16 | 2033 | D RD 916 | 4 | 114 | 830 | 176000€ | 1544€ |
2022-06-29 | 114 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 106 | 605 | 120000€ | 1132€ |
2023-03-02 | 114 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 106 | 605 | 140000€ | 1321€ |
2020-10-14 | 108 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 141 | 575 | 155000€ | 1099€ |
2022-04-07 | 4 | RLE DE L EGLISE | 3 | 75 | 139 | 171900€ | 2292€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 122 | 577 | 196400€ | 1610€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DES PRIMULAS | 5 | 114 | 958 | 232000€ | 2035€ |
2019-06-14 | 23 | RUE MEUNINCK STRAETE | 3 | 61 | 132 | 78000€ | 1279€ |
2021-10-15 | 25 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 130 | 125 | 164000€ | 1262€ |
2022-06-27 | 25 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 130 | 125 | 175000€ | 1346€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU COLLEGE | 4 | 66 | 221 | 40000€ | 606€ |
2021-12-16 | 10 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 135 | 947 | 259700€ | 1924€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 109 | 746 | 239300€ | 2195€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES PRIMULAS | 4 | 81 | 885 | 227900€ | 2814€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES SANTOLINES | 6 | 144 | 798 | 281500€ | 1955€ |
2021-01-06 | 299 | D RD 110 RTE DU LOOWEG | 5 | 169 | 1641 | 800000€ | 4734€ |
2022-09-09 | 5 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 88 | 654 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 816 | 150500€ | 1835€ |
2022-06-27 | 2 | RUE MEUNINCK STRAETE | 5 | 130 | 890 | 230000€ | 1769€ |
2020-09-16 | 45 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 144 | 2211 | 180000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 800 | 323100€ | 2429€ |
2022-12-09 | 6 | RTE DE PITGAM | 4 | 101 | 770 | 137000€ | 1356€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE FLANDRE | 6 | 99 | 801 | 205000€ | 2071€ |
2021-04-15 | 92 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 6 | 181 | 1235 | 231600€ | 1280€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 406 | 313000€ | 3366€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE FLANDRE | 7 | 146 | 805 | 312000€ | 2137€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 144 | 612 | 274500€ | 1906€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 128 | 815 | 240000€ | 1875€ |
2020-01-10 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 130 | 510 | 252000€ | 1938€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 369 | 92500€ | 984€ |
2022-11-10 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 99 | 531 | 237300€ | 2397€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 99 | 587 | 202000€ | 2040€ |
2020-12-16 | 700 | D RD 110 RTE DU LOOWEG | 5 | 145 | 398 | 477500€ | 3293€ |
2022-05-10 | 84 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 50 | 96 | 82000€ | 1640€ |
2022-09-15 | 84 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 50 | 96 | 102000€ | 2040€ |
2020-10-20 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 208 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-12 | 80 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 60 | 148 | 113800€ | 1897€ |
2022-11-10 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 119 | 509 | 270900€ | 2276€ |
2020-02-21 | 2 | NOOLD STRAETE | 6 | 230 | 849 | 299250€ | 1301€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 85 | 764 | 330000€ | 3882€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 86 | 541 | 95000€ | 1105€ |
2020-01-15 | 5 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 385 | 194000€ | 1830€ |
2023-03-13 | 1 | ALL LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 451 | 191000€ | 1929€ |
2023-01-23 | 31 | RTE DU COLLEGE | 5 | 150 | 670 | 340000€ | 2267€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 402 | 188000€ | 2066€ |
2021-09-15 | 7 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 522 | 178000€ | 2253€ |
2022-07-29 | 950 | RUE DU CHATEAU CR7 | 6 | 139 | 4235 | 300000€ | 2158€ |
2020-06-15 | 1 | RUE ABBEDIE STRAETE | 4 | 86 | 674 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-14 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 180 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-03 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 281 | 189900€ | 2435€ |
2019-09-03 | 60 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 6 | 130 | 80 | 560000€ | 4308€ |
2022-10-26 | 82 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 95 | 72257€ | 1338€ |
2020-08-24 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 128 | 426 | 238000€ | 1859€ |
2019-09-11 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 158 | 130625€ | 1696€ |
2020-03-02 | 5 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 5 | 156 | 738 | 320000€ | 2051€ |
2021-03-10 | 68 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 262 | 96307€ | 1204€ |
2019-09-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 437 | 185250€ | 2375€ |
2022-09-19 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 86 | 257 | 103500€ | 1203€ |
2021-04-14 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 86 | 257 | 155000€ | 1802€ |
2019-05-13 | 12 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 4 | 88 | 332 | 214760€ | 2440€ |
2020-09-30 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 411 | 184000€ | 2329€ |
2021-06-14 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 317 | 165000€ | 2324€ |
2021-10-25 | 14 | RTE DES 7 PLANETES VC 301 | 4 | 90 | 332 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 33 | RTE DU COLLEGE | 5 | 149 | 763 | 220000€ | 1477€ |
2022-06-27 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 210 | 218500€ | 2801€ |
2021-04-07 | 40 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 276 | 80380€ | 1489€ |
2021-10-01 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 305 | 131000€ | 1871€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DE L ORME | 5 | 106 | 580 | 268000€ | 2528€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 87 | 468 | 258000€ | 2966€ |
2022-07-29 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 305 | 192300€ | 2090€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 1108 | 270400€ | 2817€ |
2022-12-20 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 404 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-30 | 3 | ALL DE L'EGLANTIER | 5 | 116 | 595 | 305000€ | 2629€ |
2022-11-17 | 370 | RUE DU CHAPITRE CR1 | 3 | 86 | 1258 | 322350€ | 3748€ |
2020-06-30 | 44 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 110 | 378 | 220100€ | 2001€ |
2021-07-05 | 22 | RUE MEUNINCK STRAETE | 4 | 111 | 677 | 181100€ | 1632€ |
2022-07-01 | 40 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 94 | 370 | 169000€ | 1798€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 149 | 893 | 300000€ | 2013€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 164 | 95141€ | 1146€ |
2021-10-29 | 6 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 131 | 708 | 207500€ | 1584€ |
2020-06-26 | 109 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 77 | 91 | 57000€ | 740€ |
2021-05-05 | 14 | RUE VERNAELDE | 6 | 128 | 720 | 210000€ | 1641€ |
2022-03-04 | 30 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 116 | 728 | 210000€ | 1810€ |
2020-05-15 | 115 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 74 | 87 | 45000€ | 608€ |
2020-03-13 | 82 | RTE DE SOCX | 3 | 116 | 286 | 140000€ | 1207€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE SOCX | 3 | 116 | 286 | 177075€ | 1527€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 138 | 533 | 323200€ | 2342€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 101 | 454 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-20 | 129 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 75 | 480 | 254600€ | 3395€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 257 | 271500€ | 2770€ |
2021-06-17 | 8 | RUE VERNAELDE | 5 | 91 | 414 | 170000€ | 1868€ |
2021-10-01 | 133 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 84 | 759 | 60000€ | 714€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DE L ECOLE | 4 | 121 | 825 | 294400€ | 2433€ |
2022-05-23 | 5 | AV DES HAMEAUX | 5 | 120 | 550 | 237040€ | 1975€ |
2022-02-14 | 29 | RTE DE SOCX | 6 | 115 | 868 | 214000€ | 1861€ |
2021-12-20 | 6 | AV DES HAMEAUX | 5 | 110 | 376 | 215600€ | 1960€ |
2020-09-23 | 7 | AV DES HAMEAUX | 5 | 136 | 520 | 287130€ | 2111€ |
2020-11-23 | 7 | RTE DE BERGUES | 6 | 131 | 622 | 155000€ | 1183€ |
2022-02-25 | 8 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 110 | 400 | 92500€ | 841€ |
2021-09-30 | 167 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 91 | 238 | 208100€ | 2287€ |